プロパンガスは都市ガスと比べて「値段が高い」という印象を持っている人が少なくはありません。
しかし、アパート経営やマンション経営をする上では都市ガスよりもプロパンガスを選んだほうが大きなメリットがあることをご存知でしょうか？
実は、一般的に高いと思われているプロパンガスですが、ガス会社を変更することで月々のガス代を安くすることができるのです。
また、設備投資費用の削減をすることもでき、長期的に見ると大きな利益を生むのがプロパンガスです。
この記事では、アパート経営を行っている大家さんがプロパンガス会社を変更した場合、どのようなメリットがあるのか、そして具体的なガス会社変更のプロセスを解説しています。
もくじ
プロパンガス会社を変更する3つのメリット
アパート経営をしている大家さんが、
- 現在利用しているプロパンガス会社から変更する
- 都市ガスからプロパンガスに変更する
と以下のような３つのメリットがあります。
給湯器などの設備投資が少なくて済む
設備投資を少なくすることはアパート経営において重要なことです。
ガス会社の中には、給湯器やエアコンといった設備を無償で貸し出してくれる会社も多いのはご存知でしょうか？
これらの設備をすべて自費で賄うとしたら合計で10～15万円ほどかかります。
また、これにプラスして取り付け費用もかかります。
仮に10部屋分となると200万円以上かかるのではないでしょうか。
現在ご契約されているプロパンガス会社は設備の無料貸与はありますか？
もしないなら貸与のあるプロパンガス会社に変更することをおすすめします。
また、すでに自費で設備を備えた大家さんの場合もガス会社を変更すれば、新しい設備になるので、入居者の満足度は高まりますね。
入居率がアップ
ガス料金の支払いをしないオーナーさんにとっては関係ないかもしれませんが、ガス料金の高さは入居率や退去率に大きく関わってきます。
過去に都市ガス物件に住んでいた方がプロパンガス物件に引っ越してまずびっくりするのは、そのガス代の高さです。
また、ネット上には地域別のプロパンガス適正料金が公開されています。
もし自分のプロパンガス料金がぼったくり価格だったら入居者はどう思うでしょうか？
プロパンガスの料金を適正化することによって退去率を減らすことができます。
サービス面の向上
例えば、サービスが良くないプロパンガス業者の場合、ガス切れが起きた時にすぐ対応をしてくれなかったり、支払い方法が集金しかない場合があります。
しかし、業者によっては
- 24時間365日駆けつけ対応
- クレジットカード、口座振替、コンビニ支払いなどの様々な支払い方法
など今までガス会社よりも良いサービスを提供している業者も多いです。
実際にガスを利用している入居者のことを考えたらきめ細かいサービスを提供している会社のほうが満足度が高いのは間違いないです。
失敗しないプロパンガス業者の選び方
プロパンガス会社を変更すれば、
- 設備投資の削減
- 入居率の向上
- サービスの充実
が期待できます。
しかし具体的にどの業者がいいのか判断が難しいものです。
それもそのはず、現在全国には19,024社ものプロパンガス会社があります。
また、ホームページを持っていない会社の割合も多いので、業者選定がかなり難しい状態です。
実際にプロパンガス会社を変更するメリットは知っていても実行に移せないオーナーさんはすごく多いです。
そこで、利用するのがガス会社紹介サービスです。
おすすめのガス会社紹介サービス
全国のプロパンガス業者の中からあなたに合った会社を無料で紹介してくれるサービスです。
様々なプロパンガス会社紹介サービスはあります。
しかし、集合住宅オーナー向けのプランがあるのは、エネピだけです。
エネピの特徴
エネピは全国47都道府のガス会社の中からアパート経営をしているあなたにとって、最善のガス会社を紹介してくれるサービスです。
地域最安のガス料金
現在経営されている地域の中でガス料金が最安値のプロパンガス会社を数社紹介してくれます。
最終的には紹介された数社を比較して自身で決めることができます。
変更費用は全額無料
ガス会社変更の際に手数料などは一切かかりません。
また、新たなガス会社も「何年以上利用しないといけない」、「解約時に違約金がかかる」といった縛りはありません。
解約手続きもすべて代行
現在利用中のガス会社への解約手続きを代行して行ってくれます。
付き合いのあるガス会社だと解約しにくいかもしれませんが、エネピが代行してくれるので、安心ですね。
また、現在付いているガスボンベやメーターなどの返却も行ってくれます。
ガス料金の最低価格を保証
ほとんどのプロパンガス会社は、契約後、徐々にガス料金が値上げします。
都市ガスだったらありえない話なのですが、古くからの業界の慣習なのか不当な値上げは未だに横行しているのです。
プロパンガス会社を使用している一戸建ての場合、ガス料金を支払うのが持ち主です。そのため、すぐに気づきますし、ガス会社と値段交渉することもガス会社自体を変更する権限があります。
しかし、アパートの場合、請求書の届き先が入居者です。そのため、オーナーさんの見えないところで不当な値上げを行い、入居者の不満が貯まります。
エネピはそのような悪質なプロパンガス会社を排除した中から紹介してくれます。
まとめ
現在都市ガスを利用している大家さん、プロパンガスの料金が高い大家さんにとってもプロパンガス会社を変更することにはメリットしかありません。
まずは、集合住宅オーナー向けのプランがエネピでまずは無料見積を行ってみましょう。
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その上、電気の使用状況、ガスの使用状況なども考慮しなければならないため、自分のライフプランに最適な電力会社・ガス会社を選ぶのは本当に大変です。
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